Как выселить из квартиры прописанного?

Может ли собственник выселить из квартиры других лиц?

Выселить из квартиры лиц, не имеющих права собственности на нее, собственник может в следующих случаях:

1. При отчуждении (продаже) квартиры собственником

Собственнику принадлежит полное право распоряжения своей квартирой, включая право продать, обменять, подарить и т.д. При продаже квартиры переход права собственности на нее к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этой квартирой всеми членами собственника. Однако, иное может быть установлено законом.

2. При расторжении собственником бессрочного договора пользования квартирой

Такой договор собственник вправе расторгнуть в любое время, уведомив пользователя о расторжении. Если лицо, пользующее квартирой по договору бессрочного пользования, выразит отказ от его расторжения (в том числе физически, отказавшись выезжать), собственник вправе по истечении одного месяца обратиться в суд с иском о выселении.

3. При досрочном расторжении собственником договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок

Собственник вправе досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный на определенный срок только в случаях, установленных законом или самим договором. Это, в частности:

• если квартира используется не по назначению (с нарушением условий договора об использовании);
• не исполняются обязанности по поддержанию жилья в надлежащем состоянии;
• не исполняются обязанности по содержанию жилья;
• квартира передана в пользование третьему лицу без согласия собственника и т.д. (ст.698, 699 Гражданского кодекса РФ).

4. При прекращении отношений с бывшими членами семьи

Выселение осуществляется на основании решения суда по иску о признании утратившим право пользования бывшего члена семьи. В связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры выселены могут быть любые бывшие члены семьи, за исключением двух категорий:

• несовершеннолетних детей собственника;
• лиц, сохраняющих право пользования квартирой в связи с отказом от участия в приватизации.

5. При нарушении требований к пользованию квартирой лицами, пользующимися ею по решению суда об отсрочке выселения или по завещательному отказу

Такими нарушениями могут быть:

• использование жилья не по назначению
• бесхозяйственное обращается с жилым помещением, допускающее его разрушение
• систематическое нарушение прав и интересов соседей.

Как выселить человека из квартиры

Во всех перечисленных случаях выселить из квартиры прописанного в ней гражданина можно на основании решения суда. Процесс в этих случаях обычно проходит быстро и без излишней суеты. Главное – подготовить необходимые документы, подтверждающие права на квартиру и обстоятельства, ставшие основанием для выселения.

Услуги по выселению из квартиры

Услуги выселения из квартиры обычно доступны, поскольку в большинстве случаев не требуют особых временных затрат. Ориентировочную стоимость услуг по выселению из квартиры вы можете найти здесь. Конкретная стоимость работы будет зависеть от того, насколько дело готово к судебному разбирательству. Поэтому точную цену можно назвать по итогам предварительной консультации по обстоятельствам дела.