Иск о прекращении права пользования квартирой бывшего собственника

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования квартирой бывшего собственника

 

01 января 2015 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (далее – договор), согласно которому Ответчик продает, а Истец приобретает в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. Останкинская, д.1 (далее – квартира). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке; в тот же день Истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. 21 января 2015 года Ответчик передал Истцу квартиру по акту передачи имущества, и с этой даты по настоящее время Ответчик в квартире не проживает.

В соответствии  с пунктом 4.1 договора “Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору.  Продавец утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется”.

Таким образом, Ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в квартире 21 января 2015 года. Однако до настоящего времени эта обязанность Ответчиком не исполнена, о чем Истцу стало известно на основании выписки из домовой книги.

Считаю, что указанное обстоятельство является нарушением п.4.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, и наряду с этим нарушает право собственности Истца на квартиру, поскольку Истец как собственник квартиры несет бремя содержания имущества в повышенном размере, а также ограничен в праве распоряжения квартирой, обремененной правом пользования третьего лица.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, в соответствии со ст.235, ст.304 ГК РФ, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003

ПРОШУ:        

  1. Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Москва, ул. Останкинская, д.1.
  2. В решении суда указать, что данное решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета с внесением в домовую книгу соответствующей записи.
  3. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

 

Приложения:

  1. Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 55047-КП
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение
  3. Акт приема-передачи квартиры
  4. Выписка из домовой книги
  5. Квитанция об оплате госпошлины
  6. Исковое заявление с приложениями

 

 

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

К Ольге обратилась после автомобильной аварии: страховая отказалась возмещать ущерб. Жукова выиграла суд, ущерб взыскали полностью. Спасибо ей за это большое.

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level записаться на лекцию