Образцы: жилищное
Признание утратившим право пользования квартирой/жилым помещением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для снятия человека с регистрационного учёта в квартире.
Закон дает возможность признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, будь то квартира, комната или жилой дом, в судебном порядке. Решение суда будет для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании - то есть, все зарегистрированные (прописанные) в квартире граждане.
По общему правилу, выплатить долевому собственнику компенсацию вместо выдела доли без его согласия нельзя. Однако если его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных выплатить ему компенсацию и при отсутствии согласия.
По общему правилу, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи. Поэтому, если бывший собственник не выписывается из квартиры добровольно, то решить эту проблему можно через суд.
При нарушении срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик обязан уплатить дольщику-гражданину неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если между гражданами, проживающими в квартире, не достигнуто согласие о порядке пользования отдельными комнатами, общими помещениями (санузел, коридор), то между ними может быть заключено соглашение о порядке пользования квартирой. Если же согласие не достигнуто - определить порядок пользования квартирой можно только в судебном порядке.
Если необходимость в обеспечительных мерах в виде ареста квартиры отпала, то обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению лиц, участвующих в деле.
Обеспечить исполнение решения суда можно уже в самом начале судебного процесса, заявив ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика.