ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета

Истцы являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д.6 (далее – квартира). Истец Антонов Ю.Ф. является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру на основании договора передачи от 20.12.2012 (прилагаю), что подтверждается свидетельством от 11.02.2013 г. (прилагаю). Истец Антонова Н.М. является собственником ¾ доли в праве собственности на квартиру на основании договора передачи от 20.12.2012 (прилагаю), свидетельства о праве на наследство от 18.06.2014 г. (прилагаю), что подтверждается свидетельством  от 24.06.2014 г. (прилагаю).

Квартира представляет собой отдельное жилое помещение из трех комнат, общей площадью 64,7 кв.м.

В квартире помимо истцов зарегистрированы также, согласно выписке из домовой книги от 19.06.2015 г. (прилагаю):

1. Ягодина А.Ю., 04.11.1978 г/р – дочь истцов
2. Ягодин А.О., 27.11.1971 г/р – супруг дочери истцов
3. Ягодин Н.А., 05.02.2011 г/р  – внук истцов
4. Ягодин П.А., 07.09.2013 г/р  – внук истцов
5. Антонов А.Ю., 03.06.1985 г/р – сын истцов (Ответчик).

Несмотря на регистрацию в квартире, сын истцов – ответчик Антонов А.Ю. фактически в квартире не проживает с 2005 года.

Своих вещей ответчик в квартире не хранит.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет с 2005 г.

Каких-либо препятствий ответчику для проживания в указанной квартире не чинилось, возможность пользоваться квартирой у него имелась в течение всего периода.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в 2005 году добровольно выехал из квартиры, прекратив семейные отношения с истцами, и, имея реальную возможность проживать в ней, свое право не использовал, прекратил выполнять обязательства по содержанию жилого помещения (оплачивать коммунальные платежи, поддерживать квартиру в пригодном для жилья состоянии и т.д.)

Соглашение между истцами и ответчиком о сохранении ответчиком права пользования квартирой не заключалось.

Считаем, что добровольный выезд ответчика из квартиры в другое место жительства и прекращение исполнения им обязанностей по содержанию жилого помещения свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от права пользования квартирой.

На основании изложенного и в соответствии со ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

Признать Антонова Александра Юрьевича, 03.06.1985 г/р утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д.6 со снятием с регистрационного учета.

Приложения:

1. Договор передачи от 20.12.2012
2. Свидетельство 11.02.2013 г.
3. Свидетельство о праве на наследство от 18.06.2014 г.
4. Свидетельство от 24.06.2014 г.
5. Выписка из домовой книги
6. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица
7. Квитанция об оплате государственной пошлины