Вам нужен юрист по приемке квартиры в новостройке?

Претензии по качеству строительства – второе по популярности направление претензий к Застройщику. После претензий по срокам сдачи объекта (просрочка, конечно, лидирует в рейтинге нарушений Застройщиками договоров долевого участия).

Стоимость устранения строительных недостатков дольщик может взыскать с Застройщика либо в претензионном порядке, либо через суд. Дополнительно можно потребовать неустойку за нарушение сроков выплаты этой суммы, компенсацию морального вреда, а также взыскать с Застройщика штраф за отказ добровольно выполнить требования дольщика.

Как принять квартиру в новостройке от Застройщика?

Как правильно принять квартиру в новостройке? Действуйте по следующему алгоритму, он проверен опытом и успешными судебными делами.

Шаг 1 – Осмотр квартиры

На этом этапе вы осматриваете квартиру, выявляете дефекты. Если обнаружены недостатки – приглашайте представителя Застройщика для составления совместного акта осмотра.

Шаг 2 – Вызов представителя Застройщика и проверка его полномочий

У представителя Застройщика должна быть доверенность с полномочиями на подписание акта осмотра, передаточного акта, с подписью и печатью Застройщика. Сфотографируйте эту доверенность.

Шаг 3 – Составление и подписание акта осмотра и передаточного акта

Если представитель Застройщика отказывается подписать акт осмотра, вам следует направить Застройщику уведомление о выявленных дефектах с предложением согласовать дату осмотра объекта специалистом, включенным в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ (он составит свой акт).

Шаг 4 – Устранение дефектов

Застройщику предоставляется 60 дней с даты подписания акта для устранения дефектов.

При неустранении дефектов в указанный срок дольщик вправе взыскать с Застройщика денежную компенсацию.

На что обращать внимание при приемке квартиры в новостройке?

Перечень самых распространенных недостатков, которые выявляются при приемке квартиры, вы можете скачать в нашей инструкции по приемке квартиры от Застройщика.