Заявление о признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка проведения

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка проведения

Заявитель является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа от 27.06.2014 г., выданного Пресненским районным судом города Москвы по делу № **. Предмет исполнения – взыскание задолженности в размере 376 964,56 долларов США, а также 31 468,95 руб., в том числе путем обращения взыскания на квартиру общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52 (далее – квартира).

30 ноября 2018 года в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче квартиры на торги с начальной продажной ценой 35 627 600 руб.

24 декабря 2018 года судебным приставом-исполнителем было выдано поручение на реализацию № 1908.

Организатором торгов определено Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта».

Считаю указанные торги незаконными в связи с допущенными при их проведении существенными нарушениями законодательства РФ.

I. Согласно ч.2 ст.448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Извещение о проведении торгов опубликовано – 10 января 2019 года в 17 час 48 мин.

Дата начала подачи заявок – 16 января 2019 года.

Дата и время окончания приема заявок – 31 января 2019 года.

Дата и время проведения торгов – 05 февраля 2019 года, 12 час.00 мин.

В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов сделано организатором за 25 дней до их проведения, что является нарушением ч.2 ст.448 ГПК РФ.

Согласно ч.3 статьи 90 Закона РФ «Об исполнительном производстве» извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети “Интернет” для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети “Интернет”. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Применительно к объектам недвижимости, являющимся предметом залога по договорам об ипотеке специальная норма, регламентирующая порядок публикации извещения о проведении торгов, установлена законодательством РФ об ипотеке. Так, согласно ч.3 статьи 57 ФЗ РФ «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней и, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети Интернет в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В нарушение установленных требований информация о проведении торгов в официальном периодическом издании не размещалась.

Ш. Согласно ч.2 ст.448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов не содержит информации о порядке проведения торгов, о порядке участия в торгах и способе определении лица, выигравшего торги.

Согласно ч.1 ст.449 ГПК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

На основании изложенного и в соответствии со ст.90 Закона РФ «Об исполнительном производстве», ст.57 ФЗ РФ «Об ипотеке», ст.448, 448 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

Признать недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52.

Приложения: