В Басманный районный суд города Москвы

ИСТЕЦ: Иванова Инна Александровна

ОТВЕТЧИК: ПАО «Совкомбанк»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительными договора поручительства, договора залога (ипотеки) и применении последствий недействительности ничтожной сделки

01.12.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» (ответчик) и Ивановой И.А. (истец, заемщик-1) и Юрченко И.Д. (заемщик-2) был заключен кредитный договор (далее – кредитный договор), согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в сумме 6 000 000 рублей.

01.12.2018 г. в обеспечение кредитного договора между ПАО «Совкомбанк» и истцом был заключен договор залога (ипотеки), согласно которому истец передает ответчику принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: город Москва, Бутырская, д.6, кв.1.

Считаем кредитный договор и договор залога недействительными (ничтожными) по следующим основаниям.

1. Подпись от имени Ивановой И.А. в графе «Заемщик-2» в графике платежей кредитного договора от 01.12.2018 г. выполнена не самой Ивановой И.А., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Ивановой И.А.

Указанное обстоятельство подтверждается экспертным заключением, выполненным 20.02.2020 г. ООО «ЦТИЭ Центрэкспертиза» (прилагаю).

2. Подпись от имени Ивановой И.А., изображение которой расположено в копии договора залога от 01.12.2018 г. в разделе 14 «Реквизиты и подписи сторон» в графе «Залогодатель» вероятно выполнено не самой Ивановой И.А., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Ивановой И.А.

Указанное обстоятельство подтверждается экспертным заключением, выполненным 06.03.2020 г. ООО «ЦТИЭ Центрэкспертиза» (прилагаю)

Считаем, что подписание кредитного договора и договора залога другим лицом с подделкой подписи лица, указанного в качестве стороны сделки (истца Ивановой И.А.), свидетельствует, во-первых, об отсутствии воли истца на совершение сделки и, во-вторых, о несоблюдении простой письменной формы сделки.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из положений ст. 168 ГК РФ следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По правилу, установленному п.1 ст.420 ГК РФ, договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Если сторона не изъявила свою волю на заключение договора, то невозможно достичь соглашения, о котором говорится в пункте 1 статьи 420 ГК РФ.

Согласно статье 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Следовательно, договор, подпись стороны в котором подделана, не соответствует общим требованиям, изложенным в пункте 1 статьи 420 ГК РФ, а также специальным требованиям статьи 362 ГК РФ, что является основанием для признания его ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167, 168, 420, 362 Гражданского кодекса РФ

ПРОСИМ СУД:

1. Признать недействительным кредитный договор от 01.12.2018 г. и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
2. Признать недействительным договор залога (ипотеки) от 01.12.2018 г. и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Приложения:

1. Кредитный договор от 01.12.2018 г. – копия на 13 л
2. Договор залога (ипотеки) от 01.12.2018 г. – копия на 6 л.
3. Экспертное заключение от 20.02.2020 г. – подлинник на 20 л.
4. Экспертное заключение от 06.03.2020 н. – подлинник на 10 л.
5. Уведомление и квитанция об отправке копии заявления ответчику – подлинник на 2 л.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины – подлинник на 1 л.