Жалоба на отказ в регистрации перехода права собственности на квартиру

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по г. Москве (Управление Росреестра по г. Москве)

 

 

ЖАЛОБА

на незаконные действия должностного лица

 

21.07.2018 г. я обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: город Москва, Селигерская, дом 10, корпус 1, квартира 3 (далее – квартира) на основании определения Савеловского районного суда г. Москвы от 05.07.2018 г. (далее – определение суда), которым утверждено мировое соглашение между участниками спора по делу № 02-5703/2018.

Документы, необходимые для регистрации перехода права, были приложены мной к поданному заявлению. Подлинность и комплектность документов были проверены при приеме сотрудником Управления Росреестра.

04.08.2018 г. государственная регистрация перехода права на квартиру была приостановлена, о чем я был уведомлен письмом № 77/009/205/2018-1869. В качестве основания приостановления регистрации была указана недостаточность представленных мной документов, в том числе отсутствие согласия залогодержателя на отчуждение квартиры.

Настоящим обращаю ваше внимание, что в качестве основания перехода права собственности мной представлено определение Савеловского районного суда г. Москвы от 05.07.2018 г. Указанное определение вступило в законную силу 20.07.2018 г. В настоящее время определение никем не оспорено и не отменено.

Пунктом 9 мирового соглашения, утвержденного указанным определением суда, предусмотрено, что «настоящее мирового соглашение является основанием для прекращения права собственности Мусатова Дмитрия Александровича на квартиру по адресу: город Москва, Селигерская, дом 10, корпус 1, квартира 3 и основанием возникновения права собственности на указанную квартиру у Бескоровайного Андрея Владимировича».

Никаких дополнительных условий для перехода права собственности на квартиру, в том числе условий о даче согласия на такой переход третьими лицами, определением суда не предусмотрено.

В соответствии с п.1 Положения “О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии”, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства РФ), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлены разделом 5 Положения № 457.

Как следует из текста п.1, раздела 5 Положения № 457, функция судебного контроля не входит в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В случае, если судебные решения нарушают права или законные интересы, заинтересованные лица вправе обжаловать указанные решения в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

Считаю, что приостановлением государственной регистрации перехода права на квартиру нарушено мое права на своевременное предоставление государственной услуги.

Согласно ч.1 ст. 31 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Согласно п.11 Постановления Правительства РФ № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации» заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

  • требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании изложенного и в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, Положением “О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии”, Постановления Правительства РФ № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»

ПРОШУ:

Возобновить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: город Москва, Селигерская, дом 10, корпус 1, квартира 3 на основании определения Савеловского районного суда г. Москвы от 05.07.2018 г.

 

 

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level консультация по covid-19