Претензии по качеству строительства – второе по популярности направление претензий к Застройщику. После претензий по срокам сдачи объекта (просрочка, конечно, лидирует в рейтинге нарушений Застройщиками договоров долевого участия).
Стоимость устранения строительных недостатков дольщик может взыскать с Застройщика либо в претензионном порядке, либо через суд. Дополнительно можно потребовать неустойку за нарушение сроков выплаты этой суммы, компенсацию морального вреда, а также взыскать с Застройщика штраф за отказ добровольно выполнить требования дольщика.
Как правильно принять квартиру в новостройке? Действуйте по следующему алгоритму, он проверен опытом и успешными судебными делами.
На этом этапе вы осматриваете квартиру, выявляете дефекты. Если обнаружены недостатки – приглашайте представителя Застройщика для составления совместного акта осмотра.
У представителя Застройщика должна быть доверенность с полномочиями на подписание акта осмотра, передаточного акта, с подписью и печатью Застройщика. Сфотографируйте эту доверенность.
Если представитель Застройщика отказывается подписать акт осмотра, вам следует направить Застройщику уведомление о выявленных дефектах с предложением согласовать дату осмотра объекта специалистом, включенным в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ (он составит свой акт).
Застройщику предоставляется 60 дней с даты подписания акта для устранения дефектов.
При неустранении дефектов в указанный срок дольщик вправе взыскать с Застройщика денежную компенсацию.
Перечень самых распространенных недостатков, которые выявляются при приемке квартиры, вы можете скачать в нашей инструкции по приемке квартиры от Застройщика.
Сколько человек можно зарегистрировать в квартире? Можно ли зарегистрировать в своей однокомнатной квартире нескольких родственников? Сегодня законом не установлено…
Как разделить лицевой счет в квартире? Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести…
Когда возникает риск утраты права собственности на квартиру? Утрата права собственности на квартиру грозит законному владельцу жилья в двух…
Как выделить доли в квартире, комнате, доме? Что значит выделить доли в квартире? Объект недвижимости может находиться…
Как взыскать неустойку за просрочку сдачи дома? Просрочка сдачи объекта в эксплуатацию - это обычная практика при строительстве. Понимая…
4 способа расторжения договора участия в долевом строительстве Как расторгнуть договор участия в долевом строительстве? Расторжение договора долевого…
This website uses cookies.