Юрист по новостройкам

Вам нужен юрист по договору долевого участия?

Проверить договор долевого участия надо перед тем, как принимать решение о его подписании. Эта прописная истина известна всем, но на практике ей значения почему-то не придают. Но если вы не хотите пополнить число обманутых и иметь хоть какую-то уверенность в том, что дом будет достроен, а квартира – передана вам, надо знать о рисках долевого участия в строительстве и попытаться их снизить для себя.

 

О каких рисках идет речь?

→ Во-первых, это риск не получить квартиру вообще, если строительство будет заморожено

→ Во-вторых, риск получить квартиру значительно позже оговоренного срока

→ И, конечно, риск получить квартиру в таком состоянии, которое потребует серьезных затрат для приведения ее в жилой вид.

 

Есть разные способы обезопасить себя от этих рисков. Прежде всего, надо выбирать надежного Застройщика, зарекомендовавшего себя на рынке. Однако, надо учитывать и то, что надежность компании сегодня совершенно не гарантирует, что и завтра она останется таковой. Поэтому надо принимать во внимание и тенденции рынка, и движение ключевой ставки, и нюансы политического курса.

Следующее, что позволит подстраховаться от рисков при покупке квартиры по договору долевого участия – это внимательность при оценке условий, на которых вы заключаете договор долевого участия в строительстве. На что здесь надо обратить внимание?

 


Давайте рассмотрим основные риски долевого участия в строительстве для инвестора и оценим, как их можно нейтрализовать

 


Риск 1. Ненадежный застройщик

Это самый серьезный риск при заключении любого договора. От ненадежности, финансового краха или недобросовестности партнера договор страхует с большой натяжкой. Если вдруг застройщик уйдет в процедуру банкротства, то придется потерять и время, и силы, и деньги для защиты своих прав.

Поэтому, если вы решили вложить деньги в новостройку, первое, что надо сделать – это проверить застройщика и сам объект. Вы можете это сделать, используя нашу инструкцию “Как проверить новостройку и застройщика?“.

 


Риск 2. Невыгодные условия договора долевого участия

Наверное, нет нужды еще раз говорить о том, что договор нужно внимательно прочитать? Это понятно! Но на что конкретно обращать внимание при изучении договора?

Есть несколько ключевых моментов. Прежде всего, смотрите на те существенные условия, которые должны быть в договоре в силу закона (описание объекта, цена, срок). Если одного из этих условий в тексте не будет, договор будет считаться незаключенным, а ваши деньги – переданными застройщику без правовых оснований.

Проверить договор долевого участия вы можете самостоятельно, используя нашу инструкцию “Как проверить договор долевого участия в строительстве?“.

 


Риск 3. Неопределенные условия приемки-передачи объекта

Проблемы могут возникнуть на этапе приемки квартиры от Застройщика. Это и получение объекта другой площади, и помещение с существенными недостатками: из окон свистит, двери не закрываются, пол гуляет по уровню и т.д.

Как подстраховаться в этом случае? Принять объект от Застройщика так, чтобы обеспечить свои интересы на случай претензий и судов вам поможет наша инструкция “Как правильно принять квартиру от Застройщика?”.

 


Это далеко не все риски участия в строительстве через Застройщика. Но главное, что надо знать: если у вас в порядке документы – вы всегда сможете защитить свои интересы и свои деньги в суде. Более того, возможно, что судиться даже не понадобится, если вы сможете грамотно обосновать свои требования Застройщику. Случаи досудебных соглашений не так и редки, и это экономит время и деньги и инвесторам, и самим Застройщикам.

 


Если вам нужна профессиональная помощь в защите своих интересов перед Застройщиком – обращайтесь. Мы имеем в этом огромный опыт и сумеем найти для вас оптимальное решение.


 

Цены юриста по новостройкам

Сколько будет стоить работа юриста по долевому участию – зависит от объема работы и сложности дела. Иногда вы можете ограничиться лишь консультацией, где за час-два полностью разберете свою проблему и оцените ее юридическую перспективу. При необходимости юрист подготовит для вас документы, которые вы представите своим оппонентам или в суд.

В других случаях клиенты могут решать отдельные вопросы самостоятельно, а адвокату передают лишь наиболее сложные или трудоемкие.  В большинстве ситуаций клиент просто поручает хорошему адвокату полное ведение процесса. Однако, каждая ситуация индивидуальна, в том числе и по готовности клиента участвовать в процессе. Поэтому, конкретную цену работы лучше уточнять на консультации.

Чтобы вам было проще ориентироваться, мы установили базовые цены на услуги по делам, связанным с договорами долевого участия в строительстве.

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.

Если вы хотите полностью доверить юристу решение вашей проблемы, включая представительство ваших интересов в судах – стоимость работы будет определена в зависимости от сложности и продолжительности дела. Узнать стоимость вы можете на предварительной консультации.

Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории