Как разделить лицевой счет: помощь юриста, цены, отзывы

Как разделить лицевой счет в квартире?

 

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно п.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснил Пленум ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, суды, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должны учитывать:

  • фактически сложившиеся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности;
  • нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе,
  • и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, порядок пользования общим имуществом сособственников не обязательно должен определяться исходя из размера долей каждого из сособственников. Если сособственники не могут прийти к соглашению о порядке содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с соответствующей просьбой можно обратиться в суд. И установить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника на основании решения суда о разделе лицевого счета.

 

Как разделить долг по коммунальным платежам со вторым собственником?

 

Допустим, вам и вашему родственнику перешла по наследству квартира в равных долях. За время вступления в наследство образовался долг по коммунальным платежам. Второй собственник платить не собирается. Как разделить долг?

 

В силу закона долевые собственники несут обязанности по оплате коммунальных платежей каждый пропорционально своей доле.

Для раздела коммунальных платежей необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов на каждого собственника, приложив к заявлению соответствующие свидетельства о праве на квартиру.

Если управляющая компания произвести раздел отказывается – стоит обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Это даст возможность избежать солидарной ответственности и в будущем оплачивать только свою долю коммунальных платежей: каждому из сособственников будут приходить отдельные счета.

Относительно задолженности за прошлый период – если сособственник свою долю не платит, то вы можете погасить образовавшуюся задолженность за свой счет, взыскав причитающуюся недобросовестному сособственнику часть платежей с него через суд.

 

 

Могут ли арестовать счета по долгам за коммунальные платежи второго собственника, если лицевой счет не разделен?

 

Например, квартира принадлежит двум сособственникам в равных долях. Лицевой счет не разделен и квитанция на оплату коммунальных услуг приходит на имя одного из сособственников. По квартире образовался долг по коммунальным платежам. Могут ли арестовать счета того сособственника, который не указан в квитанции как плательщик?

 

Арест может быть наложен на счета того собственника, который указан в качестве должника в решении суда. Если в судебном акте указан только один из сособственников, то арестовать могут только те счета, которые открыты на его имя. Счета второго сособственника, если в судебном акте он не указан, арестовать не могут.

Однако обычно суд выносит судебный приказ о солидарной ответственности в отношении всех собственников или на всех, зарегистрированных в квартире.

Отзывы

Дело о разводе и разделе имущества

Ольга Сергеевна, я Вам очень благодарна, что Вы меня поддержали в тот момент, когда все рушилось в моей жизни. Я даже не знаю, кто Вы больше были для меня – адвокат, психолог или друг. 

Дело о страховом возмещении после аварии

К Ольге Сергеевне обратилась после автомобильной аварии. Тема тривиальная – не удовлетворяло решение страховой компании. Сумма за груду металлолома вместо автомобиля была ничтожной. Суд со страховой наша адвокат выиграла. Спасибо ей за это большое.

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.

level записаться на лекцию