Исковое заявление о прекращении залога

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении залога

 

05.07.2016 г. Савеловским районным судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому был расторгнут договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва, Бутырская, дом 10, корп.1, кв.3 (далее – квартира), заключенный 25.06.2012 г.  между истцом и Сергеевым А.И. (третьим лицом) (договор прилагаю). Право собственности на квартиру было признано за истцом.

30.09.2016 г. истец зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (прилагаю).

На момент поступления в собственность истца квартира была обременена залогом в пользу АКБ “РосЕвроБанк” (ответчик). Залог возник у третьего лица на основании кредитного договора № 53802-ИК/12 от 25.06.2012 г. (прилагаю), то есть после приобретения квартиры у истца.

До настоящего времени истец не имеет возможности самостоятельно снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Считаем, что в сложившихся обстоятельствах обременение в виде залога должно быть снято с квартиры по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.353 ГК РФ залог сохраняется в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства. В этом случае правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Квартира, принадлежащая истцу и переданная им по договору залога, перешла от залогодателя к другому лицу не в результате ее отчуждения залогодателем, а в силу соответствующего решения суда. В этой связи полагаем, что п.1 ст.353 ГК РФ в данной ситуации неприменим, а новый собственник не является правопреемником залогодателя по обязательству, обеспеченному залогом. Соответственно, считаем, что обременение в виде залога должно быть снято с квартиры.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

 

На основании изложенного и в соответствии со ст.353, 357 ГК РФ, ст.25 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”

 

ПРОШУ СУД:

  1. Прекратить право залога на принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: г. Москва, Бутырская, дом 10, корп.1, кв.3, наложенное в пользу залогодержателя АКБ “РосЕвроБанк” (АО).

 

Приложения:

  1. Мировое соглашение от 05.07.2016 г., утвержденное Савеловским районным судом.
  2. Определение Савеловского районного суда об утверждении мирового соглашения.
  3. Договор купли-продажи квартиры
  4. Кредитный договор
  5. Квитанция об оплате госпошлины
  6. Копии документов для истца и третьего лица

 

 

 

Отзывы

Дело о разводе и разделе имущества

Ольга Сергеевна, я Вам очень благодарна, что Вы меня поддержали в тот момент, когда все рушилось в моей жизни. Я даже не знаю, кто Вы больше были для меня – адвокат, психолог или друг. 

Дело о страховом возмещении после аварии

К Ольге Сергеевне обратилась после автомобильной аварии. Тема тривиальная – не удовлетворяло решение страховой компании. Сумма за груду металлолома вместо автомобиля была ничтожной. Суд со страховой наша адвокат выиграла. Спасибо ей за это большое.

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.

Скачать книгу о банкротстве