Иск о прекращении ипотеки (мировое соглашение)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении залога квартиры (ипотеки)

 

05.07.2016 г. Савеловским районным судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому был расторгнут договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва, Бутырская, дом 10, корп.1, кв.3 (далее – квартира), заключенный 25.06.2012 г.  между истцом и Сергеевым А.И. (третьим лицом) (договор прилагаю). Право собственности на квартиру было признано за истцом.

30.09.2016 г. истец зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (прилагаю).

На момент поступления в собственность истца квартира была обременена залогом в пользу АКБ “РосЕвроБанк” (ответчик). Залог возник у третьего лица на основании кредитного договора № 53802-ИК/12 от 25.06.2012 г. (прилагаю), то есть после приобретения квартиры у истца.

До настоящего времени истец не имеет возможности самостоятельно снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Считаем, что в сложившихся обстоятельствах обременение в виде залога должно быть снято с квартиры по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.353 ГК РФ залог сохраняется в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства. В этом случае правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Квартира, принадлежащая истцу и переданная им по договору залога, перешла от залогодателя к другому лицу не в результате ее отчуждения залогодателем, а в силу соответствующего решения суда. В этой связи полагаем, что п.1 ст.353 ГК РФ в данной ситуации неприменим, а новый собственник не является правопреемником залогодателя по обязательству, обеспеченному залогом. Соответственно, считаем, что обременение в виде залога должно быть снято с квартиры.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

 

На основании изложенного и в соответствии со ст.353, 357 ГК РФ, ст.25 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”

 

ПРОШУ СУД:

  1. Прекратить право залога на принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: г. Москва, Бутырская, дом 10, корп.1, кв.3, наложенное в пользу залогодержателя АКБ “РосЕвроБанк” (АО).

 

Приложения:

  1. Мировое соглашение от 05.07.2016 г., утвержденное Савеловским районным судом.
  2. Определение Савеловского районного суда об утверждении мирового соглашения.
  3. Договор купли-продажи квартиры
  4. Кредитный договор
  5. Квитанция об оплате госпошлины
  6. Копии документов для истца и третьего лица

 

 

 

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level консультация по covid-19