Выписать из квартиры – это реальная задача, решаемая правовыми средствами. Как выписать человека из квартиры – определяет закон “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”. Согласно ст.7 этого закона, снятие с регистрационного учета допускается на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Можно ли выписать человека из квартиры зависит от того, проживает ли он в ней в настоящее время. Если не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства, снять его с регистрационного учета можно только через суд. Для обращения в суд надо подготовить иск о признании утратившим право пользования квартирой, а в заседании надо будет доказать, что бывший муж право пользования квартирой утратил. Причем, обратите внимание, сам по себе факт того, что он в квартире не живет, прекращает права только тогда, когда собственник квартиры – его бывшая супруга. Если же квартира муниципальная, для выписки нужны соответствующие основания.
Выписать из квартиры не собственника можно по следующим основаниям:
Выписать человека из квартиры без его согласия реально, если грамотно обосновать свою позицию. В суде надо будет пояснить следующее:
Если в суде установлено, что бывший супруг проживал в квартире по договору социального найма, но после прекращения семейных отношений выехал по собственной воле в другое место жительства или перестал выполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг, то договор социального найма будет признан расторгнутым, а бывший супруг – утратившим право пользования. После вступления решения суда в законную силу его можно будет снять с регистрационного учета. Об этом однозначно свидетельствует судебная практика.
Можно ли выписать ребенка из квартиры – это зависит от того, является ли квартира вашей собственностью или это муниципальное жилье.
Можно ли выписать ребенка из квартиры собственника? Да, собственник вправе выписать любое лицо, в том числе несовершеннолетних, в судебном порядке. Судебная процедура в этом случае не сложна и проходит довольно быстро. Единственное, что потребуется доказать – это наличие права собственности на квартиру.
Выписать ребенка из муниципальной квартиры сложнее. Поэтому перед тем, как регистрировать ребенка в муниципальном жилье стоит заключить с его матерью договор безвозмездного пользования квартирой на определенный срок. Такой договор будет основанием для проживания и матери, и ребенка, , поскольку местом жительства несовершеннолетних до 14 лет является место жительства их родителей. Соответственно, ребенок будет иметь право на проживание в квартире до тех пор, пока такое право есть у его матери. По истечении срока, на который договор будет заключен, и мать, и ребенок, право пользования квартирой утрачивают и с учета снимаются.
Что касается снятия с регистрационного учета, то это возможно в отношении матери ребенка (бывшей жены), поскольку, согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Иное может быть предусмотрено соглашением сторон.
При этом надо учитывать, что если у бывшей жены отсутствуют права пользования другим жилым помещением, а также ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя жильем, суд может сохранить за ней право пользование квартирой на определенный срок. Таким образом, при расторжении брака суд может как выселить жену из квартиры и обязать снять ее с регистрационного учета, так и установить определенный срок, в течение которого бывшая жена будет иметь право пользования квартирой.
| Консультация по кредиту | |
| краткая консультация по телефону | бесплатно |
| личная консультация с анализом документов | 4 000 руб. |
| Досудебное урегулирование | |
| проведение переговоров | от 4 000 руб. |
| организация работы с контролирующими органами | от 15 000 руб. |
| Судебная процедура | |
| подготовка документов для обращения в суд | от 15 000 руб. |
| полное ведение судебного процесса | от 75 000 руб. |