Утрата права на квартиру: помощь юриста, цены

Когда возникает риск утраты права собственности на квартиру?

 

Утрата права собственности на квартиру грозит законному владельцу жилья в двух случаях:

 


1. При самовольном совершении такой перепланировки (переустройства) квартиры, которой нарушаются права и интересы граждан, либо создается угроза их жизни и здоровью.

Законом предусмотрен судебный порядок рассмотрения таких дел. Заявителем по делу может быть только орган, осуществляющий согласование перепланировки (переустройства). В случае если собственник не приведет квартиру в прежнее состояние в установленный срок, суд вправе вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

 


2. При использовании квартиры не по назначению, бесхозяйственном обращении с жильем, влекущем его разрушение, систематическом нарушении прав и интересов соседей.

В этой ситуации решение принимает суд по иску органа местного самоуправления. Если собственник в срок, установленный уполномоченным органом местного самоуправления или судом не произведет ремонт помещения, или продолжит использование квартиры не по назначению, суд вправе принять решение о продаже квартиры с публичных торгов.

В обеих ситуациях последствия продажи квартиры с публичных торгов одинаковы: прежнему собственнику выплачиваются полученные от продажи денежные средства (за вычетом понесенных расходов), а на нового – возлагается обязанность привести квартиру в прежнее состояние (ст.293 Гражданского кодекса РФ).

 


В отношении права пользования квартирой действуют немного другие основания. Хотя порядок прекращения права собственности и права пользование одинаковы – для этого заявитель должен обратиться в суд и обосновать приведенные им доводы.

 

Утрата права пользования квартирой

 

Утрата права пользования квартирой нанимателем возможна в следующих случаях:

 


1. При добровольном выезде на другое постоянное место жительства и неисполнении обязанностей нанимателя. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если выезжает только одно лицо (наниматель либо один из членов его семьи), то договор считается расторгнутым только в отношении него.

 


2. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев. В этом случае наниматель и члены семьи, проживающие с ним, могут быть выселены по решению суда. При выселении им предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма площадью, установленной для вселения граждан в общежития.

 


3. При нарушении общих требований к использованию жилых помещений. В частности, наниматель (член его семьи) может утратить право пользования жильем:

  • при разрушении (повреждении) квартиры нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;
  • при использовании жилого помещения не по назначению (например, если квартира сдается под офис);
  • при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей и т.д.

 


4. При лишении родительских прав родителей, если решением суда они не могут проживать в одном помещении с детьми.

 


 

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level консультация по covid-19