ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка проведения
Заявитель является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа от 27.06.2014 г., выданного Пресненским районным судом города Москвы по делу № **. Предмет исполнения – взыскание задолженности в размере 376 964,56 долларов США, а также 31 468,95 руб., в том числе путем обращения взыскания на квартиру общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52 (далее – квартира).
30 ноября 2018 года в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче квартиры на торги с начальной продажной ценой 35 627 600 руб.
24 декабря 2018 года судебным приставом-исполнителем было выдано поручение на реализацию № 1908.
Организатором торгов определено Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта».
Считаю указанные торги незаконными в связи с допущенными при их проведении существенными нарушениями законодательства РФ.
Извещение о проведении торгов опубликовано – 10 января 2019 года в 17 час 48 мин.
Дата начала подачи заявок – 16 января 2019 года.
Дата и время окончания приема заявок – 31 января 2019 года.
Дата и время проведения торгов – 05 февраля 2019 года, 12 час.00 мин.
В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов сделано организатором за 25 дней до их проведения, что является нарушением ч.2 ст.448 ГПК РФ.
Применительно к объектам недвижимости, являющимся предметом залога по договорам об ипотеке специальная норма, регламентирующая порядок публикации извещения о проведении торгов, установлена законодательством РФ об ипотеке. Так, согласно ч.3 статьи 57 ФЗ РФ «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней и, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети Интернет в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
В нарушение установленных требований информация о проведении торгов в официальном периодическом издании не размещалась.
Ш. Согласно ч.2 ст.448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов не содержит информации о порядке проведения торгов, о порядке участия в торгах и способе определении лица, выигравшего торги.
Согласно ч.1 ст.449 ГПК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
На основании изложенного и в соответствии со ст.90 Закона РФ «Об исполнительном производстве», ст.57 ФЗ РФ «Об ипотеке», ст.448, 448 ГПК РФ
ПРОШУ СУД:
Признать недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52.
Приложения:
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСК
О признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя по передаче арестованного имущества (квартиры) на торги
Административный истец является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа от 27.06.2014 г., выданного Пресненским районным судом города Москвы по делу № **. Предмет исполнения – взыскание задолженности в размере 376 964,56 долларов США, а также 31 468,95 руб., в том числе путем обращения взыскания на квартиру общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52 (далее – квартира).
30 ноября 2018 года в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче квартиры на торги с начальной продажной ценой 35 627 600 руб.
Считаю указанное постановление незаконным в связи с допущенным при его вынесении нарушением норм законодательства РФ о порядке передаче арестованного имущества на торги.
Согласно ч.3 ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Согласно ч.6 ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» постановление о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника.
Согласно ч.7 ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.
Как следует из ч.15 ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» копия постановления о передаче имущества должника на реализацию не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется сторонам исполнительного производства. Таким образом, указанное постановление должно было быть мне направлено не позднее 03 декабря 2018 года.
Однако, в нарушение норм статьи 87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» о вынесении постановления о передаче квартиры на торги я не извещалась. О проведении торгов мне стало известно 30 января 2019 года из информации, опубликованной в сети интернет.
Считаю, что не уведомление меня о вынесении постановления о передаче квартиры на торги лишило меня права защищать свои интересы в процессе проведения торгов.
Согласно ч.1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд.
Согласно ч.3 статьи 219 КАС РФ административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Мне стало известно о нарушении моих прав (передаче квартиры на торги) 30 января 2019 года.
На основании изложенного и в соответствии со ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» реализация, ст.218, 219 КАС РФ
ПРОШУ СУД:
Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве УФССП России по Москве от 30.11.2018 г. о передаче на торги квартиры общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52.
Приложения:
В ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный
Заявитель: Старцев Юрий Владимирович
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отложении исполнительных действий по проведению торгов
08.02.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 30.01.20017 г., выданного Железнодорожным городским судом на основании решения от 23.03.2016 г. по делу № 2/2016 (прилагаю). Предметом исполнения в соответствии с решением суда является: взыскание со Старцева Ю.В. (административный истец) задолженности по кредитному договору в размере 2 615 891,84 руб., госпошлины в размере 26 408,22 руб., обращение взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Юности, д.2, кв.34 (далее – квартира).
06.08.2017 г. постановлением судебного пристава-исполнителя квартира была передана на торги.
27.09.2017 г. Старцев Ю.В. полностью погасил задолженность, установленную решением суда 23.03.2016 г. по делу № 2-5/2016, что подтверждается:
28.09.2017 г. Старцев Ю.В. обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об окончании исполнительного производства. Однако по состоянию на 03.10.2017 г. исполнительное производство приставом не окончено, квартира выставлена на торги, осуществляется прием заявок на участие в торгах.
03.10.2017 г. Старцев Ю.В. обратился в Балашихинский городской суд Московской области с административным иском о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, выразившемся в непринятии мер по окончанию исполнительного производства, а также с ходатайством о приостановлении исполнительных действий по указанному производству.
В соответствии со ст.38 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.
Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения.
Считаем, что продолжение исполнительных действий по производству № ** от 08.02.2017 г., в частности, продолжение приема заявок на участие в торгах по реализации заложенного имущества, может затруднить исполнение решения суда по административному иску Старцева Ю.В.
На основании изложенного и в соответствии со ст.38 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»
ПРОШУ:
Отложить исполнительные действия по производству от 08.02.2017 г. до принятия судом решения по административному иску Старцева Ю.В.
Приложения:
В Балашихинский городской суд Московской области
Административный истец: Сидоров Андрей Иванович
Административный ответчик: ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный
Заинтересованное лицо: АО «ЮниКредитБанк»
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя
08.02.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Железнодорожным городским судом на основании решения (прилагаю). Предметом исполнения в соответствии с решением суда является: взыскание с Сидорова А.И. (административный истец) задолженности по кредитному договору в размере 2 615 891,84 руб., госпошлины в размере 26 408,22 руб., обращение взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Дачная, д.7, кв.2 (далее – квартира).
06.08.2017 г. постановлением судебного пристава-исполнителя квартира была передана на торги.
27.09.2017 г. истец полностью погасил задолженность, установленную решением суда 01.01.2016 г. по делу № **, что подтверждается:
Согласно пдп.1 ч.1 ст. 47 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Согласно ч.3 ст.47 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.
28.09.2017 г. истец обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об окончании исполнительного производства (прилагаю). Однако по состоянию на 03.10.2017 г. исполнительное производство приставом не окончено, квартира выставлена на торги, осуществляется прием заявок на участие в торгах.
Считаю, что бездействие судебного пристава-исполнителя, выраженное в непринятии мер по окончанию производства, нарушает требования ст.47 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» и права должника.
В соответствии с ч.1 ст. 121 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
Согласно ч.1, ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии со ст.122 ФЗ РФ «Об исполнительно производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе.
В соответствии с ч.2 ст.22 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае, если место нахождения органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, не совпадает с территорией, на которую распространяются их полномочия или на которой исполняет свои обязанности должностное лицо, государственный или муниципальный служащий, административное исковое заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанных органов, организации или на территории которого исполняет свои обязанности соответствующее должностное лицо, государственный или муниципальный служащий. На основании изложенного настоящее заявление подается в Балашихинский городской суд Московской области – по месту совершения исполнительных действий.
В вышестоящий орган в порядке подчиненности или вышестоящему в порядке подчиненности лицу жалоба на указанное бездействие судебного пристава-исполнителя не подавалась.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при подаче административных исковых заявлений, заявлений об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя государственная пошлина не уплачивается (абзац третий подпункта 7 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, часть 2 статьи 329 АПК РФ).
На основании изложенного и в соответствии с пдп.1 ч.1 ст.47, ст.121, ст.122, пдп 4 ч.2 ст.39 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ,
ПРОСИМ СУД:
Приложения: