ТРЕБОВАНИЕ
О своевременном завершении работ по договору подряда
10 марта 2015 года между мной и вашей организацией заключен договор подряда, согласно которому вы обязались выполнить работы по стяжке стен и устройству перехода на складе по адресу: город Москва, Складская, 2. Согласно п.4.1 договора, срок окончания работ составляет месяц с момента перечисления авансового платежа в размере 50 % на расчетный счет ООО «Подрядчик».
Денежные средства были перечислены вам 12 марта 2015 года, соответственно, днем окончания работ по договору является 12 апреля 2015 года. Однако до настоящего времени работы не закончены. По состоянию на дату составления настоящего требования время просрочки составляет 24 дня.
Согласно п.7.1 договора за просрочку сдачи работ заказчик вправе удержать из подлежащей уплате суммы штраф в размере 0,1 % цены договора за каждый день просрочки. Цена договора, согласно п.3.1 договора, составляет 1500 тыс. руб. Соответственно, сумма штрафа, подлежащая удержанию за просрочку сдачи работ составляет 1500 руб. ежедневно. На дату составления настоящей претензии сумма штрафа, подлежащая удержанию, составляет 36000 руб.
Не ставя целью получение штрафных санкций за неисполнение договора и надеясь на дальнейшее сотрудничество, обращаем ваше внимание на необходимость принять меры по завершению работ в ближайшее время.
14 марта 2015 года между ООО “Заказчик” и вашей организацией был заключен договор подряда, согласно которому ООО “Подрядчик” приняло на себя обязательство выполнить работы по гидроизоляции бассейна по адресу: город Москва, ул. Складская, д.6. Цена договора определена в сумме 2500 тыс. руб. Срок окончания работ, согласно п.5.2 договора, составляет 3 рабочих дня с момента поступления авансового платежа в сумме 1250 тыс. руб. на расчетный счет ООО «Подрядчик».
Авансовый платеж был перечислен вам 15 марта 2015 ода платежным поручением № 1. Соответственно, работы, согласно п.5.2 договора, должны быть окончены не позднее 18 марта 2015 года. Однако фактически работы были окончены с просрочкой на 30 дней. При это акт выполненных работ вами представлен не был. Тем менее, заказчиком оплачены вам оставшиеся денежные средства по договору платежным поручением № 2.
Согласно п. 9.1 договора за просрочку сдачи работ заказчик вправе потребовать от подрядчика уплаты штрафной неустойки в размере 1 % за каждый день просрочки сдачи работ. Сумма неустойки за просрочку сдачи работ составляет на дату составления настоящего требования составляет 750 тыс. руб. На основании ст.309 ГК РФ просим вас погасить неустойку за просрочку сдачи работ по договору подряда перечислением денежных средств на расчетный счет заказчика. В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку сдачи работ.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании неустойки по договору подряда
20 марта 2014 года между мной и ответчиком был заключен договор подряда, согласно которому ответчик принял на себя обязательство осуществить монтаж алюминиевых окон в принадлежащей мне квартире, доступ к которой я ответчику обеспечил.
Согласно п.5.1 договора датой начала работ являлась дата оплаты подрядчику суммы аванса. Аванс был перечислен мной ответчику 22 марта 2014 года платежным поручением в сумме 120 тыс. руб. Однако в срок, указанный в договоре ответчик к работам не приступил.
В соответствии с п.2 ст.715 Гражданского кодекса РФ в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работ.
30 марта 2014 года я направил Ответчику претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченную мной сумму аванса.
В соответствии с п.1 ст.31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в 10-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Таким образом, денежная сумма должна была быть возвращена мне ответчиком не позднее 10 апреля 2014 года.
Однако в указанный срок мое требование было удовлетворено ответчиком частично: 09 апреля 2014 года мне была возвращена часть уплаченного мной аванса в размере 25 ты. руб. Остаток задолженности в размере 95 тыс. руб. был возвращен мне ответчиком с просрочкой на 18 дней по сравнению с установленным п.1 ст.31 Закона «О защите прав потребителей» сроком.
В соответствии с п.3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». Согласно п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3-х % цены выполнения работы.
Таким образом, в связи с нарушением Ответчиком сроков удовлетворения моих требований о возврате уплаченной за работу денежной суммы, установленных п.3 ст.31 Закона «О защите прав потребителей», я имею право на неустойку в размере 54-х % от суммы не погашенной Ответчиком в срок задолженности за период 10.04.2014 – 29.02.2014.
На основании изложенного согласно ст.715 ГК РФ, ст. 28, ст.31 ФЗ РФ «О защите прав потребителей»
ПРОШУ:
- Взыскать с ответчика в мою пользу сумму неустойки по п.3 ст.31 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
- Освободить меня от уплаты государственной пошлины на основании п.3 ст.17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О расторжении договора подряда, взыскании предварительной оплаты, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами
20 мая 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор выполнения работ, согласно которому истец поручил, а ответчик принял на себя обязательство произвести работы по корректировке проектно-сметной документации.
Срок и стоимость подлежащих выполнению работ определены приложением 3 к договору.
Работы по этапу I и II Ответчиком выполнены в срок и надлежащим образом, претензий по ним истец не имеет. Работы по этим этапам оплачены истцом в полном объеме платежным поручением от 13 июня 2015 года.
Согласно тексту приложения 3 стоимость работ по III этапу составляет 300 тыс. руб., срок окончания работ – не позднее 30 июля 2015 года. В счет оплаты III этапа работ 17 июля 2015 года Истец перечислил ответчику денежные средства в сумме 300 тыс. руб. Однако работы сданы ответчиком с опозданием на 20 календарных дней. При этом документация передана не в полном комплекте, содержит многочисленные недостатки, что делает невозможным ее использование по назначению.
Согласно п.4.4 договора, при наличии у заказчика обоснованных замечаний к результату выполненных работ, который отражен в Акте сдачи-приемки выполненных работ, заказчик обязан в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения указанного акта направить в адрес подрядчика обоснованные замечания о необходимых доработках.
Документация по этапу III была принята истцом по акту сдачи-приемки выполненных работ. При этом письменный сообщением ответчик выразил готовность внести в переданную документацию необходимые изменения и дополнения по требованию истца.
01 августа 2015 года в адрес ответчика было направлено требование об устранении недостатков переданной документации.
05 августа 2015 года ответчику было направлено требование о предоставлении полного комплекта документов.
15 августа 2015 года ответчику было направлено заключение независимого специалиста о ненадлежащем качестве переданной документации с требованием устранить недостатки.
22 августа 2015 года ответчику была направлена претензия с требованием об устранении недостатков.
Однако недостатки переданной документации ответчиком устранены не были.
Согласно п.8.4 договора в случае не устранения подрядчиком собственными силами и средствами в согласованный сторонами срок заказчик вправе за свой счет устранить недостатки выполненных работ, с отнесением затрат, понесенных при устранении недостатков, на счет Подрядчика, в том числе, путем удержания денежных средств из сумм, причитающихся Подрядчику по договору. Если недостатки не были устранены в согласованный сторонами срок, Заказчик вправе соразмерно уменьшить установленную настоящим договором стоимость работ, расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, а также взыскать неустойку в соответствии с п.8.2 настоящего договора.
Согласно п.8.2 договора, в случае просрочки выполнения этапов работ в соответствии с календарным планом по вине подрядчика, последний по требованию заказчика уплачивает заказчику неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от стоимости несвоевременно выполненных работ, но не более 10 % от стоимости несвоевременно выполненных работ. Расчет неустойки приведен в приложении к исковому заявлению.
Согласно тексту приложения 3 стоимость работ по IV этапу составляет 500 тыс. руб., срок окончания работ – не позднее 15 августа 2015 года. В соответствии с п.5.1.13 договора, в счет оплаты этого этапа работ истец перечислил ответчику денежные средства в сумме 250 тыс. руб. Однако работы по этапу IV ответчиком не выполнены.
Расчет процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами приведен в приложении к исковому заявлению.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 3 ст. 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
В соответствии с п.2 ст.715 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда, либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. При этом, согласно ст.1103 ГК РФ нормы главы 60 ГК РФ подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309, п.3 ст.723, п.2 ст.715, п.1 ст.1102, ст.1103 ГК РФ,
ПРОШУ:
- Расторгнуть договор выполнения работ, заключенный между истцом и ответчиком.
- Взыскать с ответчика в пользу истца предварительную оплату по договору подряда.
- Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку выполнения работ.
Приложения:
- Расчет цены иска
- Договор
- Акт сдачи-приемки выполненных работ
- Письменное сообщение ответчика
- Требование об устранении недостатков переданной документации
- Заключение независимого специалиста о ненадлежащем качестве переданной документации с требованием устранить недостатки
- Претензия с требованием об устранении недостатков.
- Предложение об урегулировании разногласий и др.