Плата за коммунальные услуги: помощь юриста, цены

Плата за помещение и коммунальные услуги

 

 

Размер платы за коммунальные услуги

 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, перечень платежей в сфере ЖКХ зависит от оснований пользования квартирой или другим жилым помещением.

Для нанимателя жилой площади квартплата складывается из следующих показателей:

  • плата за пользование помещением (квартирой);
  • взносы на содержание и ремонт жилого помещения;
  • оплата коммунальных услуг.

Для собственника помещения в многоквартирном доме квартплата включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • взнос на капитальный ремонт;
  • плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственники освобождены от платежей за пользование жилым помещением, зато на них наложена обязанность по внесению средств на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома.

 

 

Расчет платы за коммунальные услуги

 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний приборов учета (электро-, газо-, водосчетчики и пр.), а при отсутствии таковых — исходя из нормативов потребления ресурсов. Нормативы потребления устанавливаются на региональном уровне.

Внесение платы за коммунальные услуги осуществляется до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым. Однако, договором между жильцами и управляющей компанией может быть установлен другой срок.

Просрочка уплаты коммунальных платежей влечет за собой начисление пени, рассчитываемой, исходя из суммы задолженности, длительности задержки и 1/300 ставки рефинансирования.

.

 

Обязан ли новый собственник платить долги за старого при покупке квартиры?

 

Встречается ситуация, когда полученная в собственность квартира оказывается с долгами по коммунальным платежам. Должен ли новый собственник оплачивать эти долги? Ответ на этот вопрос зависит от вида платежей, по которым образовалась задолженность.

 

Долги по коммунальным платежам

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нового собственника с момента перехода к нему права собственности на квартиру – то есть, после государственной регистрации права собственности в ЕГРПН. Соответственно, платить коммунальные платежи и долги по ним за старого собственника он не обязан. Эти долги должны взыскиваться с прежнего владельца.

Поэтому, если вы купили квартиру, а за ней числятся долги по коммунальным платежам и управляющая компания требует от вас их погасить – отправляйте их в суд с иском к прежнему собственнику жилья.

 

Долги по оплате расходов на капитальный ремонт

Относительно взносов на капитальный ремонт ситуация иная. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение.

При переходе права собственности на квартиру в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капремонт общего имущества этого дома, в том числе его долги предыдущего собственника по уплате взносов на капремонт.  Исключение составляют случаи, когда предыдущий собственник – РФ, субъект РФ или муниципальное образование (приватизация квартиры) В этом случае долги по оплате расходов на капремонт к новому собственнику не переходят.

Таким образом, если гражданин купил квартиру с долгами по капитальному ремонту, то оплачивать эти долги придется ему самому. При этом заплативший собственник вправе взыскать их через суд с прежнего владельца.

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

К Ольге обратилась после автомобильной аварии: страховая отказалась возмещать ущерб. Жукова выиграла суд, ущерб взыскали полностью. Спасибо ей за это большое.

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level записаться на лекцию