Неустойка по договору долевого участия: помощь юриста, цены

Взыскание неустойки по договору долевого участия

 

Неустойка по договору долевого участия

 

Неустойка по договору долевого участия взыскивается за конкретный период период времени, исчисляемый в днях. Его надо определить сразу, поэтому в акте приема-передачи квартиры должна быть зафиксирована дата фактического принятия объекта. С момента подписания акта обязательства застройщика по передаче квартиры будут считаться исполненными.

В принципе, в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома можно обратиться и до подписания акта, если застройщиком нарушены сроки сдачи по сравнению с тем, как они определены в договоре. Но это создаст необходимость постоянно пересчитывать сумму неустойки в каждом следующем судебном заседании и бессмысленно затянет процесс. С другой стороны, можно потребовать в исковом заявлении «взыскать неустойку в размере на дату вынесения (исполнения) решения суда» – но все это излишние движения, порождающие ненужные технические сложности.

Итак, подписав акт приема-передачи квартиры с зафиксированной фактической датой приемки, можно обращаться в суд с иском о взысканием неустойки за просрочку сдачи дома.

 


Взыскание неустойки по договору долевого участия

 

Законодательством установлена обязанность застройщика в случае просрочки передачи объекта долевого строительства выплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

Для граждан – участников долевого строительства размер неустойки увеличивается вдвое и составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма неустойки для граждан рассчитывается по формуле:

Стоимость квартиры по договору долевого участия х количество дней просрочки х ставка рефинансирования (%) / 150.

 


Неустойка за просрочку по договору долевого участия

 

До обращения в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома целесообразно обратиться к застройщику с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Для граждан срок ответа на такое требование составляет 10 дней с момента его подачи.

В случае, если ответ вы не получили, или если застройщик выплачивать вам неустойку отказался (полностью или частично), вам следует обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Не лишним будет знать, что за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя застройщик будет обязан уплатить штраф в бюджет в размере 50 % от заявленных вами требований.

 

 

 

Консультация по кредиту
краткая консультация по телефонубесплатно
личная консультация с анализом документов4 000 руб.
Досудебное урегулирование
проведение переговоровот 4 000 руб.
организация работы с контролирующими органамиот 15 000 руб.
Судебная процедура
подготовка документов для обращения в судот 15 000 руб.
полное ведение судебного процессаот 75 000 руб.
Почему стоит обратиться к нам?
Всегда на связи 24/7
задать вопрос
Успешный опыт работы
смотреть практику
Гибкие цены
смотреть цены
Открытые мероприятия
записаться на лекцию
Готовы делиться опытом
скачать документ
Рекомендации клиентов
посмотреть отзывы
Отзывы по кредитным делам

С участием адвоката вопросы стали решаться – и с бумагами по земле, и с другими документами. Прошли все инстанции, в итоге доказали, что земля принадлежит нам. Огромная благодарность Ольге – неизвестно, как бы разрешилось дело без нее.

Только благодаря Жуковой дочь отделалась условным небольшим сроком, хотя по предварительным обвинениям ей светила тюрьма. Всю жизнь буду благодарна за это Ольге Сергеевне!

Жукова организовала переговоры с должниками. Дело сдвинулось с мертвой точки, должники начали реагировать, рассчитались хоть и не полностью, но без суда. Благодарны Ольге, что помогла сохранить бизнес.

Обращался, когда жена набрала кредитов по микро займам на всякие чудотовары. Обратились к Ольге по рекомендации. Была проблема со спорными сделками, но она как-то все утрясла в суде. Очень благодарны, спасибо!

Низкий Вам поклон. Деньги и имущество, которые Вы мне отвоевали, конечно, не вылечит от предательства, но все-таки с ним как-то и полегче переживать боль. Спасибо. 

Жукова добилась, что несмотря все махинации супруга, и имущество все пополам поделили, и еще половина денег мне досталась с его счетов. Очень благодарна Ольге Сергеевне, что она и как адвокат помогла, и как женщина меня поддержала.

 

С 2016 года у нас в семье начались материальные сложности, были проблемы у сына. С того времени набрали кредитов, платеж стал больше моего дохода. С Ольгой познакомились случайно в суде. Она посоветовала банкротство. Согласились и не пожалели. Спасибо.

Задать бесплатный вопрос
Задать бесплатный вопрос юристу по кредитам
Жукова Ольга Сергеевна, адвокат
Заполните форму и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Помощь оказывается в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ “Об оказании бесплатной юридической помощи”

Гарантия защиты персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ

Категории
level консультация по covid-19