Нужен ли вам брачный договор?

 

В силу закона имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, то есть, общим имуществом супругов.

 

В состав общего имущества супругов входят:

• доходы каждого из супругов от любого вида деятельности, включая пенсии, пособия, материальную помощь
• приобретенные за счет общих доходов любые движимые и недвижимые ценности, вклады и любое другое имущество.

При этом не имеет значения, на чье имя имущество приобретено или кто конкретно из супругов вносил деньги в счет его оплаты.

 

Личным имуществом каждого из супругов считается:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

 

 

Для чего нужен брачный договор?

 

Брачный договор – это способ распределить имущество супругов иначе, чем это предусмотрено законом.

Юридически брачный договор – это соглашение вступающих в брак или супругов о том, как распределены их имущественные права и обязанности в период брака и в случае развода.

Если такой договор заключен, он имеет приоритет над законом: действуют условия, установленные им, и при наличии споров или при разводе суд будет руководствоваться его положениями.

Конечно, брачный договор – не панацея от развода. Однако, он может помочь сделать этот процесс более цивилизованным и предсказуемым.

Кроме того, брачный договор спасает от ситуации, когда приходится жить с бывшим супругом формально на одной жилплощади из-за сложностей с разделом имущества.

 

 

В каких случаях стоит заключать брачный договор?

 

Брачный договор стоит заключать в тех случаях, когда раздел имущества супругов по закону (то есть, пополам) по разным причинам супругов не устраивает. В этом случае именно брачный договор позволяет защитить интересы каждого. В каких ситуациях это может потребоваться?

 

Покупка квартиры в строящемся доме

Допустим, вы вложили деньги в покупку квартиры в строящемся доме. Сдача дома планируется через два года. При этом вы намерены заключить брак в ближайшее время. В этом случае оформление права собственности на квартиру придется уже на период брака.

Чтобы сохранить ее за собой в случае развода вам стоит заключить брачный договор, где указать, что указанная квартира является вашей личной собственностью.

 

Недвижимость подарена на свадьбу

Допустим, на свадьбу молодоженам была подарена квартира родителями со стороны жениха и невесты. При этом родители жениха вложили 1/5, родители невесты – 4/5 стоимости квартиры. Поскольку квартира подарена супругам совместно, то по умолчанию она считается их совместной собственностью.

Чтобы изменить размер долей супругам стоит оформить брачный договор, указав, что мужу принадлежит 1/5 доли в квартире, а жене соответственно – 4/5.

 

Наличие добрачного бизнеса

 Допустим, до вступления в брак супруга имела собственный бизнес, созданный задолго до брака. Но прибыль от бизнеса начала поступать уже во время брака. В будущем супруги планируют на эти доходы приобрести жилье и автомобиль. По умолчанию купленные в браки машина и квартира станут совместной собственностью.

Чтобы изменить этот порядок, сохранив права на имущество за супругой, им стоит заключить брачный договор и указать, какое конкретное, приобретенное в будущем будет считаться личной собственностью супруги.

 

Ведение супругами раздельного бюджета

Допустим, супруги каждый имеют свой доходный бизнес и договорились о ведении раздельного бюджета. Во время брака муж приобретает квартиру, а жена – дом в области. По закону и квартира, и дом являются общей собственностью супругов.

Чтобы сохранить за каждым право на приобретенную им недвижимость им стоит заключить брачный договор, указав, кто является собственников каждого из объектов недвижимости.

 

Имущество приобретено на личные деньги супруга

Допустим, после свадьбы супруга продает дорогостоящий автомобиль и за счет этих средств оплачивает первоначальный взнос за квартиру в строящемся доме. После сдачи дома квартира поступает в совместную собственность супругов.

Чтобы сохранить за супругой право на большую долю в праве на квартиру, стоит заключить брачный договор, где распределить доли в праве пропорционально взносу каждого из супругов.

.

КАК ЗАКЛЮЧИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР?

 

Брачный договор составляется в письменной форме в трех экземплярах и удостоверяется нотариусом. Два экземпляра выдаются каждому из супругов, один – хранится у нотариуса.

Итак, для заключения брачного договора следуем алгоритму:

1. Скачиваем шаблон договора и адаптируем его под свои условия, или идем к юристу и просим его составить договор.
2. Удостоверяем договор у нотариуса.

                    

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА

 

Для оформления договора могут понадобиться следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
• свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
• свидетельства на все виды собственности, которые включены в договор;
• технические паспорта (автомобиля, квартиры, дачи и т.д.);
• если имущество досталось по наследству, то соответствующее свидетельство;
• выписки из реестров на акции или ценные бумаги.

Полный перечень стоит заранее уточнить в нотариальной конторе, которая будет удостоверять договор.

 

КОГДА НАЧИНАЕТ И ПРЕКРАЩАЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР?

 

Если договор заключают супруги, то договор вступает в силу с момента его заключения. Если будущие супруги – с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то договор в силу не вступает. В то же время стороны могут указать любую другую дату вступления в силу отдельных условий договора.

Лица, проживающие в так называемом «гражданском браке», брачный договор заключить не могут.

Брачный договор прекращает свое действие в момент прекращения брака, кроме тех его условий, которые определяют права и обязанности сторон на время после развода – например, выплатить компенсацию или выплачивать средства на содержание бывшего супруга.

 

 

НАДО ЛИ УВЕДОМЛЯТЬ КРЕДИТОРОВ О ЗАКЛЮЧЕНИИ БРАЧНОГО ДОГОВОРА?

 

 Да, кредиторов надо уведомлять. Однако неуведомление не делает брачный договор недействительным.

Если супруги не уведомили кредитора одного из супругов о заключении брачного договора, то кредитор вправе требовать признать перешедшее к другому супругу имущество совместной собственностью, и выделить из него долю супруга-должника для обращения на нее взыскания.

 

 

КАК ИЗМЕНИТЬ ИЛИ РАСТОРГНУТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР?

 

В одностороннем порядке расторгнуть брачный договор можно только в судебном порядке при наличии законных оснований:

• нарушение законных интересов супруга вторым супругом (например, супруг препятствует в пользовании имуществом);
• существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора (например, инвалидность мужа, препятствующая выплате средств на содержание жены).

Изменить или расторгнуть договор по соглашению сторон можно в любое время.

 

ЧТО МОЖНО ВКЛЮЧИТЬ В БРАЧНЫЙ ДОГОВОР?

 

В содержание брачного договора можно включить следующие условия:

• судьба имущества, имеющегося у сторон до заключения брака;
• судьба имущества, которое будет приобретено в будущем;
• доли в приобретаемом жилье и варианты его реализации в случае развода;
• доли владения банковскими счетами, ценными бумагами или бизнесом;
• компенсация супругу, остающемуся после развода с детьми;
• права и обязанности по взаимному содержанию;
• способы участия в доходах друг друга;
• порядок несения каждым из супругов семейных расходов.

 

Нельзя включить в содержание брачного договора:

• условия о том, с кем останутся после развода дети;
• условия о размере и порядке выплаты алиментов на детей;
• что часть имущества достанется теще или кому-то еще;
• что после развода нельзя вступать в новый брак;
• что в случае измены выплачивается денежная компенсация и т.п.

 

 

СОСТАВЛЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА: ЮРИСТ СОВЕТУЕТ

 

 Чтобы брачный договор был легитимным, он должен удовлетворять ряду условий:

• условия договора не могут противоречить законодательству;
• договор не может ущемлять одну из сторон в пользу другой (например, оставлять одного из супругов без средств к существованию);
• договор не может ограничивать право супругов на передвижение, волеизъявление или любые другие права, обеспеченные Конституцией РФ;
• формулировки в документе должны быть чёткими, без возможности двойного толкования.

При нарушении этих требований брачный договор может быть признан недействительным. В этом случае к имуществу супругов будет применяется законный режим совместной собственности.

 

 

КОГДА БРАЧНЫЙ ДОГОВОР НЕ ДАЕТ ГАРАНТИЙ?

 

Брачный договор может быть признан недействительным, если:

• в его текст включены недопустимые условия (например, при разводе по инициативе мужа или при разводе по причине его пьянства или измен все совместно нажитое имущество становится собственностью жены);
• по условиям договора одна сторона оказывается в заведомо невыгодном положении по сравнению с другой стороной (например, супруга лишается всего совместно нажитого имущества или получает непропорционально маленькую долю).

Недействительный брачный договор не порождает никаких юридических последствий и считается недействительным с момента его заключения.

.