Выселить из квартиры

Выселить из квартиры

 

Может ли собственник выселить из квартиры других лиц?

Выселить из квартиры лиц, не имеющих права собственности на нее, собственник может в следующих случаях:

 

1. При отчуждении (продаже) квартиры собственником

Собственнику принадлежит полное право распоряжения своей квартирой, включая право продать, обменять, подарить и т.д. При продаже квартиры переход права собственности на нее к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этой квартирой всеми членами собственника. Однако, иное может быть установлено законом.

 


2. При расторжении собственником бессрочного договора пользования квартирой

Такой договор собственник вправе расторгнуть в любое время, уведомив пользователя о расторжении. Если лицо, пользующее квартирой по договору бессрочного пользования, выразит отказ от его расторжения (в том числе физически, отказавшись выезжать), собственник вправе по истечении одного месяца обратиться в суд с иском о выселении.

 


3. При досрочном расторжении собственником договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок

Собственник вправе досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный на определенный срок только в случаях, установленных законом или самим договором. Это, в частности:

  • если квартира используется не по назначению (с нарушением условий договора об использовании);
  • не исполняются обязанности по поддержанию жилья в надлежащем состоянии;
  • не исполняются обязанности по содержанию жилья;
  • квартира передана в пользование третьему лицу без согласия собственника и т.д. (ст.698, 699 Гражданского кодекса РФ).

 


4. При прекращении отношений с бывшими членами семьи

Выселение осуществляется на основании решения суда по иску о признании утратившим право пользования бывшего члена семьи. В связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры выселены могут быть любые бывшие члены семьи, за исключением двух категорий:

  • несовершеннолетних детей собственника;
  • лиц, сохраняющих право пользования квартирой в связи с отказом от участия в приватизации.

 


5. При нарушении требований к пользованию квартирой лицами, пользующимися ею по решению суда об отсрочке выселения или по завещательному отказу

Такими нарушениями могут быть:

  • использование жилья не по назначению
  • бесхозяйственное обращается с жилым помещением, допускающее его разрушение
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей.

 


Как выселить человека из квартиры

Во всех перечисленных случаях выселить из квартиры прописанного в ней гражданина можно на основании решения суда. Процесс в этих случаях обычно проходит быстро и без излишней суеты. Главное – подготовить необходимые документы, подтверждающие права на квартиру и обстоятельства, ставшие основанием для выселения.


Услуги выселения из квартиры

Услуги выселения из квартиры обычно доступны, поскольку в большинстве случаев не требуют особых временных затрат. Ориентировочную стоимость услуг по выселению из квартиры вы можете найти здесь. Конкретная стоимость работы будет зависеть от того, насколько дело готово к судебному разбирательству. Поэтому точную цену можно назвать по итогам предварительной консультации по обстоятельствам дела.

 


 

Отзывы

Дело о разводе и разделе имущества

Ольга Сергеевна, я Вам очень благодарна, что Вы меня поддержали в тот момент, когда все рушилось в моей жизни. Я даже не знаю, кто Вы больше были для меня – адвокат, психолог или друг. 

Дело о страховом возмещении после аварии

К Ольге Сергеевне обратилась после автомобильной аварии. Тема тривиальная – не удовлетворяло решение страховой компании. Сумма за груду металлолома вместо автомобиля была ничтожной. Суд со страховой наша адвокат выиграла. Спасибо ей за это большое.

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.

Скачать книгу о банкротстве