Утрата права собственности на квартиру

Утрата права собственности на квартиру

 

Утрата права собственности на квартиру грозит законному владельцу жилья в двух случаях:

 


1. При самовольном совершении такой перепланировки (переустройства) квартиры, которой нарушаются права и интересы граждан, либо создается угроза их жизни и здоровью.

Законом предусмотрен судебный порядок рассмотрения таких дел. Заявителем по делу может быть только орган, осуществляющий согласование перепланировки (переустройства). В случае если собственник не приведет квартиру в прежнее состояние в установленный срок, суд вправе вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

 


2. При использовании квартиры не по назначению, бесхозяйственном обращении с жильем, влекущем его разрушение, систематическом нарушении прав и интересов соседей.

В этой ситуации решение принимает суд по иску органа местного самоуправления. Если собственник в срок, установленный уполномоченным органом местного самоуправления или судом не произведет ремонт помещения, или продолжит использование квартиры не по назначению, суд вправе принять решение о продаже квартиры с публичных торгов.

В обеих ситуациях последствия продажи квартиры с публичных торгов одинаковы: прежнему собственнику выплачиваются полученные от продажи денежные средства (за вычетом понесенных расходов), а на нового – возлагается обязанность привести квартиру в прежнее состояние (ст.293 Гражданского кодекса РФ).

 


В отношении права пользования квартирой действуют немного другие основания. Хотя порядок прекращения права собственности и права пользование одинаковы – для этого заявитель должен обратиться в суд и обосновать приведенные им доводы.

Отзывы

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Дело об определении порядка общения с ребенком

Бывшая жена категорически запрещала мне видеться с сыном. При том, что алименты я платил добровольно, исправно и очень немаленькие. Ругаться с ней больше не было сил, пришлось подавать в суд, чтобы хоть так право видеться с ребенком получить.

Дело о взыскании кредитов коллекторами

Мне грозила участь стать бомжом – за то, что сын взял несколько кредитов, а платить по ним перестал, банк мог забрать у нас квартиру. Мало того, повадились коллекторы, а на самом деле – бандиты с большой дороги! И телефоны обрывали, и в подъезде на стенах гадости писали.



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.