Неустойка по договору долевого участия

Неустойка по договору долевого участия

 

Неустойка по договору долевого участия

Неустойка по договору долевого участия взыскивается за определенный период. Поэтому желательно, чтобы период просрочки должен быть был определен. То есть будет лучше, если вы уже подпишите акт приема-передачи квартиры, где будет зафиксирована дата фактического принятия объекта. С момента подписания акта обязательства застройщика по передаче квартиры будут считаться исполненными.

В принципе, в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома можно обратиться и до подписания акта, если застройщиком нарушены сроки сдачи по сравнению с тем, как они определены в договоре. Но это создаст необходимость постоянно пересчитывать сумму неустойки в каждом следующем судебном заседании и бессмысленно затянет процесс. С другой стороны, можно потребовать в исковом заявлении «взыскать неустойку в размере на дату вынесения (исполнения) решения суда» – но все это излишние движения, порождающие ненужные технические сложности.

Итак, подписав акт приема-передачи квартиры с зафиксированной фактической датой приемки, можно обращаться в суд с иском о взысканием неустойки за просрочку сдачи дома.

 


Взыскание неустойки по договору долевого участия

Законодательством установлена обязанность застройщика в случае просрочки передачи объекта долевого строительства выплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

Для граждан – участников долевого строительства размер неустойки увеличивается вдвое и составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма неустойки для граждан рассчитывается по формуле:

Стоимость квартиры по договору долевого участия х количество дней просрочки х ставка рефинансирования (%) / 150.

 


Неустойка за просрочку по договору долевого участия

До обращения в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома целесообразно обратиться к застройщику с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Для граждан срок ответа на такое требование составляет 10 дней с момента его подачи.

В случае, если ответ вы не получили, или если застройщик выплачивать вам неустойку отказался (полностью или частично), вам следует обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Не лишним будет знать, что за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя застройщик будет обязан уплатить штраф в бюджет в размере 50 % от заявленных вами требований.

 


 

 

Отзывы

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Дело об определении порядка общения с ребенком

Бывшая жена категорически запрещала мне видеться с сыном. При том, что алименты я платил добровольно, исправно и очень немаленькие. Ругаться с ней больше не было сил, пришлось подавать в суд, чтобы хоть так право видеться с ребенком получить.

Дело о взыскании кредитов коллекторами

Мне грозила участь стать бомжом – за то, что сын взял несколько кредитов, а платить по ним перестал, банк мог забрать у нас квартиру. Мало того, повадились коллекторы, а на самом деле – бандиты с большой дороги! И телефоны обрывали, и в подъезде на стенах гадости писали.



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.