Как продать долю в унаследованной квартире, если сособственники не согласны?

Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ каждый участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, отдать в залог свою долю или распорядиться ей иным образом. Однако это право может быть реализовано с соблюдением права других сособственников на преимущественную покупку доли. Так, согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности вправе купить продаваемую долю по цене, за которую она продается.

Чтобы соблюсти право других сособственников на преимущественную покупку доли, продавец доли должен письменно уведомить остальных сособственников о своем намерении продать долю, ее цене и других условиях, на которых он ее продает.

Если сособственники откажутся от покупки доли или не приобретут ее в течение месяца (для недвижимости), то продавец вправе продать ее другому лицу.

На практике сложности возникают с уведомлением всех сособственников о намерении продать долю, поскольку не всегда известен их адрес или фактические место нахождения. В этом случае лучше обратиться в суд с признанием владельца доли безвестно отсутствующим. Это возможно, если сведения о месте пребывания гражданина отсутствуют в месте его постоянного жительства в течение года. После признания гражданина безвестно отсутствующим, доля может быть продана любому лицу.

Отзывы

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Дело об определении порядка общения с ребенком

Бывшая жена категорически запрещала мне видеться с сыном. При том, что алименты я платил добровольно, исправно и очень немаленькие. Ругаться с ней больше не было сил, пришлось подавать в суд, чтобы хоть так право видеться с ребенком получить.

Дело о взыскании кредитов коллекторами

Мне грозила участь стать бомжом – за то, что сын взял несколько кредитов, а платить по ним перестал, банк мог забрать у нас квартиру. Мало того, повадились коллекторы, а на самом деле – бандиты с большой дороги! И телефоны обрывали, и в подъезде на стенах гадости писали.



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.

Скачать книгу о банкротстве