Как продать долю в унаследованной квартире, если сособственники не согласны?

Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ каждый участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, отдать в залог свою долю или распорядиться ей иным образом. Однако это право может быть реализовано с соблюдением права других сособственников на преимущественную покупку доли. Так, согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности вправе купить продаваемую долю по цене, за которую она продается.

Чтобы соблюсти право других сособственников на преимущественную покупку доли, продавец доли должен письменно уведомить остальных сособственников о своем намерении продать долю, ее цене и других условиях, на которых он ее продает.

Если сособственники откажутся от покупки доли или не приобретут ее в течение месяца (для недвижимости), то продавец вправе продать ее другому лицу.

На практике сложности возникают с уведомлением всех сособственников о намерении продать долю, поскольку не всегда известен их адрес или фактические место нахождения. В этом случае лучше обратиться в суд с признанием владельца доли безвестно отсутствующим. Это возможно, если сведения о месте пребывания гражданина отсутствуют в месте его постоянного жительства в течение года. После признания гражданина безвестно отсутствующим, доля может быть продана любому лицу.

Отзывы

Дело о разводе и разделе имущества

Ольга Сергеевна, я Вам очень благодарна, что Вы меня поддержали в тот момент, когда все рушилось в моей жизни. Я даже не знаю, кто Вы больше были для меня – адвокат, психолог или друг. 

Дело о страховом возмещении после аварии

К Ольге Сергеевне обратилась после автомобильной аварии. Тема тривиальная – не удовлетворяло решение страховой компании. Сумма за груду металлолома вместо автомобиля была ничтожной. Суд со страховой наша адвокат выиграла. Спасибо ей за это большое.

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.

Скачать книгу о банкротстве