Иск о прекращении права пользования квартирой бывшего собственника

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования квартирой бывшего собственника

 

01 января 2015 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (далее – договор), согласно которому Ответчик продает, а Истец приобретает в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. Останкинская, д.1 (далее – квартира). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке; в тот же день Истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. 21 января 2015 года Ответчик передал Истцу квартиру по акту передачи имущества, и с этой даты по настоящее время Ответчик в квартире не проживает.

В соответствии  с пунктом 4.1 договора “Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 30 (тридцати) дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору.  Продавец утрачивает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется”.

Таким образом, Ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в квартире 21 января 2015 года. Однако до настоящего времени эта обязанность Ответчиком не исполнена, о чем Истцу стало известно на основании выписки из домовой книги.

Считаю, что указанное обстоятельство является нарушением п.4.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, и наряду с этим нарушает право собственности Истца на квартиру, поскольку Истец как собственник квартиры несет бремя содержания имущества в повышенном размере, а также ограничен в праве распоряжения квартирой, обремененной правом пользования третьего лица.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, в соответствии со ст.235, ст.304 ГК РФ, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003

ПРОШУ:        

  1. Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Москва, ул. Останкинская, д.1.
  2. В решении суда указать, что данное решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета с внесением в домовую книгу соответствующей записи.
  3. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

 

Приложения:

  1. Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 55047-КП
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение
  3. Акт приема-передачи квартиры
  4. Выписка из домовой книги
  5. Квитанция об оплате госпошлины
  6. Исковое заявление с приложениями

 

 

Отзывы

Дело по обвинению в краже

Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.

Дело по замене содержания под стражей

Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать

Дело о невыплате компенсации по КАСКО

Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!

Дело о страховании ипотечной квартиры

Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу. 

Дело о разделе имущества супругов

Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось. 

Дело об определении порядка общения с ребенком

Бывшая жена категорически запрещала мне видеться с сыном. При том, что алименты я платил добровольно, исправно и очень немаленькие. Ругаться с ней больше не было сил, пришлось подавать в суд, чтобы хоть так право видеться с ребенком получить.

Дело о взыскании кредитов коллекторами

Мне грозила участь стать бомжом – за то, что сын взял несколько кредитов, а платить по ним перестал, банк мог забрать у нас квартиру. Мало того, повадились коллекторы, а на самом деле – бандиты с большой дороги! И телефоны обрывали, и в подъезде на стенах гадости писали.



Адвокатские услуги Жуковой Ольги Сергеевны

Рассчитать стоимость услуг


Стоимость:
Записаться на консультацию
к адвокату

Введите код: captcha
   Ваши контактные данные защищены. Я против спама.